Attico Esclusivo

Nel suggestivo quartiere Monti, cuore pulsante dell’antica Suburra e uno dei rioni più affascinanti di Roma, proponiamo in vendita un elegante attico di circa 80 mq di superficie coperta, al terzo piano di un palazzo d’epoca di quattro piani in ottime condizioni. L’immobile gode di accesso privato dal secondo piano e di un ampio terrazzo panoramico di circa 60 mq al quarto piano, completato da un ulteriore spazio di 10 mq destinato a bagno, ripostiglio/angolo cottura e vano scala.

Situato a pochi passi da Piazza della Madonna dei Monti, l’attico unisce il fascino storico del quartiere a un comfort moderno e funzionale. Recentemente ristrutturato, l’appartamento presenta doppie esposizioni e una scala finestrata che inonda gli ambienti di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente.

Distribuzione interna:

Soggiorno: spazioso e luminoso, dotato di un ampio lucernario oscurabile elettricamente, che rende l’ambiente perfetto sia per momenti di relax sia per intrattenere ospiti.

Cucina: comoda e funzionale, con finestra affacciata sul retro dell’edificio, ideale per chi ama cucinare in uno spazio pratico e ben illuminato.

Camera matrimoniale: luminosa, con due ampie finestre che si affacciano su Via degli Zingari, pavimenti in parquet e soffitti con volte a botte tipiche di fine Ottocento, alti oltre 3 metri, che conferiscono grande respiro agli ambienti.

Bagno principale: cieco ma con due punti luce, rifinito con materiali di pregio.

Terrazza e spazi esterni:
Salendo al quarto piano, si raggiunge l’ampio terrazzo di 60 mq, vero e proprio rifugio all’aperto, dove la luce e il sole dominano tutto il giorno. Qui troviamo un bagno aggiuntivo, un angolo cottura/ripostiglio e una zona pranzo coperta da un gazebo, ideale per cene all’aperto o momenti conviviali con amici e famiglia. Il resto del terrazzo può essere ulteriormente valorizzato con l’installazione di una pergola, creando uno spazio versatile, privato e silenzioso, perfetto per godere di momenti di relax o intrattenimento. Le pavimentazioni del terrazzo sono in gres porcellanato effetto pietra, eleganti e resistenti.

Comfort e finiture:
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata con motori sul terrazzo e infissi moderni, mantenendo le persiane originali per preservare il carattere storico dell’appartamento. Tutti gli impianti e le finiture interne sono stati recentemente ristrutturati. I pavimenti sono in parquet, ad eccezione dei bagni, creando continuità e armonia negli spazi.

Posizione e contesto:
L’attico si trova in una zona tranquilla e riservata, lontano dal caos cittadino, pur essendo a soli cinque minuti a piedi dal Colosseo e dalle principali attrazioni del centro storico di Roma. Questa posizione lo rende perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura della città, con tutti i servizi a portata di mano.

Versatilità e investimento:
L’immobile è ideale sia come residenza privata esclusiva sia come struttura ricettiva di alto livello, grazie alla tranquillità, al comfort e alla presenza di spazi indipendenti e funzionali. Il terrazzo panoramico, le doppie esposizioni e la qualità delle finiture ne fanno una soluzione perfetta anche per un investimento locativo a breve termine, con potenziale di ottimi rendimenti.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un attico elegante, luminoso e dotato di terrazza panoramica, immerso nella storia del rione Monti e nel cuore pulsante di Roma.