Casale da sogno nella Valdichiana

In cima a una dolce collina che domina l’intera Valdichiana, tra le tonalità calde della campagna toscana e il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio delle foglie, si trova questo splendido casale, una proprietà che unisce eleganza rustica, comfort moderno e un fascino senza tempo. La posizione elevata garantisce una vista impareggiabile sulla vallata sottostante e sul borgo collinare di Civitella in Val di Chiana, con tramonti che trasformano il cielo in un quadro di arancioni, rosa e viola.

La proprietà, organizzata su due livelli, è pensata per offrire spazi accoglienti e funzionali, capaci di soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera un rifugio esclusivo per amici e ospiti. Al piano terra, la zona giorno si apre in un ambiente ampio e luminoso, con grandi finestre che incorniciano il paesaggio esterno. Il cuore della casa è il soggiorno, dominato da un imponente camino in pietra, ideale per serate intime o riunioni familiari. L’atmosfera calda e raffinata, con dettagli in legno e travi a vista, rende ogni momento trascorso qui speciale.

La sala da pranzo, luminosa e spaziosa, si affaccia sul giardino attraverso ampie porte finestre, consentendo di godere della luce naturale e della vista sul verde circostante durante i pasti. Adiacente alla sala, la cucina, pratica e moderna, è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e ampi spazi di lavoro, perfetta sia per le cene quotidiane sia per eventi più elaborati. Sempre al piano terra, si trovano una camera da letto/studio e una camera per gli ospiti, entrambe pensate per garantire privacy e comfort.

Un piccolo e accogliente soggiorno conduce alla zona notte, caratterizzata da tre camere da letto, ciascuna con un carattere unico. Due delle camere principali dispongono di bagno en-suite, con finiture eleganti e spazi ben organizzati. Una di queste camere offre anche una cabina armadio aggiuntiva, che può essere utilizzata come spazio guardaroba o come camera per bambini. La terza camera ha un bagno posizionato a livello della scala, studiato per garantire comodità e praticità a chi lo utilizza.

All’esterno, il giardino della proprietà è un vero paradiso, curato con attenzione e progettato per godere appieno della natura circostante. La piscina di 10×5 metri rappresenta un angolo di relax e frescura nei mesi estivi, immersa nel verde e circondata da spazi per sdraio e aree relax. In un angolo più appartato del giardino si trova una terrazza panoramica, ideale per cene all’aperto o aperitivi al tramonto, con una vista spettacolare sulla vallata e sul borgo storico, che rende ogni momento magico e suggestivo.

La proprietà comprende anche un annesso funzionale, adibito a garage e locale tecnico, perfettamente integrato nell’ambiente rurale e costruito con materiali in armonia con lo stile del casale. Il terreno circostante si estende su quasi 35 ettari, di cui circa 2 ettari recintati e perfettamente gestibili per giardino, frutteto o animali domestici. Il restante terreno è prevalentemente boschivo, offrendo privacy assoluta e un contatto diretto con la natura.

Un elemento distintivo della proprietà è l’uliveto con oltre 100 piante secolari, che testimonia la tradizione agricola della tenuta e conferisce un’autenticità unica al paesaggio circostante. Gli ulivi producono un olio pregiato, simbolo della cultura toscana, e aggiungono un tocco di verde argenteo che varia con le stagioni. La proprietà offre inoltre spazi ideali per passeggiate, jogging all’aperto o semplicemente per godersi il silenzio della campagna, lontano dal rumore della città.

Questa dimora non è soltanto una casa, ma un’esperienza: un luogo dove riscoprire il piacere della vita all’aria aperta, assaporare i prodotti della terra, vivere in armonia con la natura e godere della bellezza senza tempo della Toscana. È perfetta per famiglie che desiderano crescere in un ambiente sicuro e stimolante, per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dalla frenesia quotidiana, o per chi desidera trasformare la proprietà in un’attività ricettiva di charme, come agriturismo o boutique hotel immerso nella quiete della Valdichiana.