Oasi di lusso tra ulivi e città

Completamente ristrutturata nel luglio 2024, questa residenza esclusiva si compone di una villa su due piani e di un affascinante cottage indipendente. Situata a soli 3 km dal centro storico di Siena, domina una collina dalla quale si apre una vista di straordinaria bellezza: distese di ulivi, le dolci ondulazioni della campagna toscana e l’inconfondibile profilo della città, con la Torre del Mangia e il campanile del Duomo che si stagliano all’orizzonte.

L’intervento di ristrutturazione è stato realizzato seguendo i più rigorosi principi della bioedilizia, con grande attenzione alla qualità degli spazi e al benessere abitativo. Le murature sono state coibentate, gli intonaci esterni e interni realizzati con materiali naturali, mentre le finiture in argilla pigmentata con colori ispirati alle terre toscane contribuiscono a creare ambienti autentici, armoniosi ed ecosostenibili, in perfetta sintonia con il contesto naturale.

L’ingresso introduce a un’accogliente area dedicata alla lettura e al relax, un invito immediato a rallentare i ritmi e godere della quiete del luogo. Il salone principale, elegante e luminoso, è caratterizzato da un grande camino in pietra in stile toscano, fulcro dell’ambiente. L’arredo combina divani di design e un imponente tavolo in legno antico, capace di ospitare fino a 14 persone, rendendo lo spazio ideale per momenti conviviali e cene in compagnia.

La cucina, ampia e moderna, è dotata di ogni comfort ed è impreziosita da un autentico forno a legna, perfetto per la preparazione di pizze, pane e arrosti. Dalla cucina si accede a una suggestiva cantina storica, ideale per la conservazione dei vini e dei prodotti gastronomici.

Al piano terra si trova inoltre una confortevole camera con divano letto trasformabile in letto matrimoniale alla francese, dotata di bagno en-suite progettato per garantire piena accessibilità anche a persone con disabilità. Completano il piano un bagno di servizio e una pratica lavanderia, pensati per rispondere a ogni esigenza funzionale.

La zona notte principale si sviluppa al piano superiore e comprende quattro ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite, cabina armadio e finiture curate nei minimi dettagli. Ogni camera si distingue per stile e atmosfera: alcune sono arricchite da letti a baldacchino e ampie finestre con vista sugli uliveti e sul centro storico di Siena; altre offrono soluzioni flessibili, con letti matrimoniali trasformabili in singoli, ideali per diverse esigenze di ospitalità. I bagni, moderni ed eleganti, sono dotati di doccia, bidet e, in alcuni casi, vasca. A impreziosire il piano, una suggestiva loggia con grandi finestre ad arco crea un angolo intimo e silenzioso, perfetto per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante.

Accanto alla villa si trova un antico edificio in mattoni, oggi trasformato in un raffinato cottage indipendente. Al piano terra, una luminosa sala da pranzo con ampie vetrate panoramiche regala una vista mozzafiato sulla campagna e sulla città di Siena. Questo spazio si presta non solo ai pasti, ma anche all’organizzazione di degustazioni ed eventi conviviali. Un pratico angolo cottura completa il livello. Al piano superiore si trova una spaziosa suite con letto matrimoniale, divano letto, guardaroba e bagno privato, in grado di ospitare comodamente fino a quattro persone.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della residenza. Un cancello automatico e un viale illuminato conducono a un ampio parcheggio privato con posti auto. Una breve discesa porta all’aia tra la villa e il cottage, dove si apre un giardino panoramico attrezzato con un grande tavolo per pranzi e cene all’aperto, due zone relax arredate con divani e poltrone per godersi un aperitivo al tramonto e un antico pozzo in mattoni oggi utilizzato come cisterna. È inoltre presente un barbecue, ideale per grigliate sotto il cielo stellato.

Un sentiero immerso nel verde conduce infine alla splendida piscina a sfioro, circondata da ulivi e perfettamente integrata nel paesaggio. Attrezzata con lettini, sdraio e ombrelloni, la piscina offre un’oasi di pace e tranquillità. L’accesso all’acqua è facilitato da una comoda scalinata, con una profondità massima di 140 cm, per un’esperienza di relax totale in armonia con la natura.

Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy e comodità: immersa nella quiete della campagna toscana, tra ulivi e panorami senza tempo, ma al contempo a pochi minuti dal cuore storico di Siena. In breve tempo è possibile raggiungere il centro cittadino, con le sue piazze, i tesori artistici e l’atmosfera medievale, senza rinunciare al privilegio di soggiornare in un contesto naturale esclusivo e riservato.