Quadrilocale ristrutturato con terrazza

Novoli – In una delle zone più dinamiche e richieste della città, caratterizzata da un’eccellente rete di collegamenti e servizi, a pochi metri dalla tramvia linea T2, che consente di raggiungere comodamente il centro storico e l’aeroporto, e nelle immediate vicinanze dell’Aeroporto Amerigo Vespucci, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento quadrilocale di circa 82 mq, posto al primo piano di un edificio residenziale anni ’70, situato in strada privata, garanzia di tranquillità e riservatezza.

L’immobile si distingue per essere stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2024, eseguita con materiali di qualità e attenzione ai dettagli, ed è venduto completamente arredato, con mobilio moderno e funzionale. L’appartamento è inoltre dotato di CIN, requisito fondamentale per l’attività di locazioni turistiche, rendendolo immediatamente pronto all’uso senza ulteriori interventi.

La distribuzione interna è razionale e ben studiata: l’ingresso introduce a un ambiente ordinato e accogliente, dal quale si accede alla cucina separata, perfettamente attrezzata, e al soggiorno luminoso, ideale come zona living e relax. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe ben illuminate e arredate per garantire il massimo comfort. Il bagno finestrato, dotato di vasca, è stato completamente rinnovato con finiture moderne e funzionali.

Completano la proprietà uno spazio esterno doppio, composto da un balcone e da una grande terrazza abitabile, vero valore aggiunto dell’immobile, attrezzata con lavabo, prese elettriche e attacchi per la lavatrice, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o come spazio di servizio per l’attività ricettiva.

Dal punto di vista impiantistico, l’appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, infissi efficienti e impianti completamente nuovi, assicurando comfort abitativo, funzionalità e contenimento dei consumi energetici durante tutto l’anno.

Il condominio si presenta in ottimo stato di manutenzione, con facciate recentemente rifatte (circa un anno fa) e spazi comuni curati. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità, per tutti i condomini, di usufruire di un’area condominiale destinata al parcheggio, elemento di grande valore nella zona.

Soluzione ideale sia come abitazione principale per nuclei familiari, grazie agli spazi ben distribuiti e alla vicinanza a servizi, scuole e trasporti, sia come investimento altamente redditizio, poiché l’immobile è attualmente già inserito nel circuito degli affitti brevi e B&B, con attività avviata, ottimi riscontri e potenziale di rendimento immediato.